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外形酷似“开瓶器”的上海地标——上海民众金融中心71层不动产8月30日再度流拍母子姐弟，为第四次流拍。 阿里钞票“公法拍卖”栏目显现，8月30日上昼10时，上海市世纪大路100号71层不动产因无东说念主出价宣告流拍。此前，浙江省嘉善县东说念主民法院于2024年7月1日10时起将该不动产进行公开变卖四肢，公开变卖捏续了约两个月之久。 上海市世纪大路100号71层不动产最早于2023年7月3日开启了第一次公法拍卖，24小时后文告流拍。阻挡现在，该不动产已阅历了四度流拍。 
位于上海市浦东新区世纪大路100号的上海民众金融中心是上海第二高楼。（图片左为上海民众金融中心） 陈雨康 摄 
位于上海市浦东新区世纪大路100号的上海民众金融中心是上海第二高楼。（图片左二为上海民众金融中心） 陈雨康 摄 网红办公场所遇到四度流拍 亚洲色欧美日韩在线干 位于上海市浦东新区世纪大路100号的上海民众金融中心是上海第二高楼。2008年完满以来，上海民众金融中心成为了上海的网红地标，是“陆家嘴三件套”（上海民众金融中心、上海金茂大厦、上海中心大厦）之一。该栋大楼涵盖写字楼、栈房、不雅光厅、市场、餐厅等多种业态，其中，7层至77层为办公依次。 然则，这么一座网红大厦的办公场所，却濒临四度流拍的逆境。 阿里钞票“公法拍卖”栏目显现，2024年7月1日10时至2024年8月30日10时，上海民众金融中心71层不动产以3亿的价钱起拍；长达约两个月的挂牌变卖技能，尽管迎来了83859次围不雅，却永久无东说念主出价。8月30日上昼10时，该不动产认真宣告流拍。 
公告显现，这次变卖四肢由浙江省嘉善县东说念主民法院发起，属于公法拍卖性质。变卖方向“上海市世纪大路100号71层不动产”建筑面积为3195.94平日米，缱绻用途为办公。起拍价为3亿元，保证金4600万元，涨价幅度100万元。 该场集聚公法变卖期60天。如有竞买东说念主在60天变卖期内任一时段出价，则变卖自动插足24小时竞价倒计时；在24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可涨价参与竞买，竞价实现前5分钟内如有东说念主出价，则系统自动向后延时5分钟。 尽管评估价高达4.8亿元，但该不动产已历经三次降价、四次流拍。 记者提防到，浙江省嘉善县东说念主民法院于2023年7月3日10时在阿里钞票对“上海市世纪大路100号71层不动产”进行公法拍卖，起拍价为3.7亿。24小时后，该不动产的初次拍卖因无东说念主出价而流拍。 2024年5月，“上海市世纪大路100号71层不动产”再度入手拍卖，起拍价下调到3.37亿元，仍因无东说念主出价而流拍。约一个月后，该不动产以3亿元入手第三次拍卖，最终流拍。 
源于契约纠纷案件 天眼查显现，上海市世纪大路100号71层原为新源国外控股有限公司地方地。新源国外控股有限公司建造于2007年，以从事批发业为主，注册成本2亿元。新源国外控股有限公司下设子公司新源房地产设备有限公司等。 记者查询发现，“上海市世纪大路100号71层不动产”被公法拍卖，源于一皆契约纠纷案。 联系法律文告显现，央求践诺东说念主恒华融资租借有限公司与被践诺东说念主谷式鲁、谷献余、河北省浙商房地产设备有限公司、新源房地产设备有限公司、新源国外控股有限公司契约纠纷一案，嘉兴市中级东说念主民法院作出的（2022）浙04诉前调书1号生借鉴律文告还是发生法律着力。因被践诺东说念主未自愿履行判决细观念义务，恒华融资租借有限公司央求强制践诺，本案于2022年1月11日立案践诺。 联系法律文告显现，阻挡2022年5月19日，本案践诺3.25亿元、利息、讼师费60万元及迟误履行金未支付。被践诺东说念主新源国外控股有限公司名下位于上海市世纪大路100号71层的办公楼被本院轮候查封。 被践诺东说念主河北省浙商房地产设备有限公司、新源房地产设备有限公司、新源国外控股有限公司不列失信被践诺东说念主名单，但将其法定代表东说念主阻挡高奢靡。 写字楼租借市场举座下行 网红办公楼的四度流拍，也与现在写字楼租借市场举座不景气关系。 百盛评估数据显现，2024年二季度，上海市甲级写字楼平均空置率22.3%，为连系多个季度空置率攀升。受到供应端的影响以及新相貌去化迟缓，部分子市场的空置率出现了较大幅度的飞腾，因此导致近期举座空置率居高不下，但飞腾幅度昭着放缓。 
高德量行酬报显现，刻下，上海写字楼去化压力使得租借市场仍偏向企业，企业议价才智不竭飞腾。中央商务区内，业主同意提供更多的激发措施以保留田户。甲级写字楼需求大多靠价钱驱动，企业运用房钱下行的窗口期，寻求升级至左近甲级办公楼的契机；部分乙级写字楼租约行将到期的田户以及机动办公空间内的田户，昭着体现出升级办公环境的需求。 谢忱梁行酬报提到，据统计，本年下半年上海将有8个相貌完满入市，为市场新增超70万平日米优质办公空间。2025年，有15个将来供应相貌缱绻入市，统统约176万平日米。瞻望下半年上海写字楼房钱或不竭下落。 责编：李丹 校对：彭其华 版权声明 证券时报各平台扫数原创本色，未经籍面授权，任何单元及个东说念主不得转载。我社保留追究联系步履主体法律背负的职权。 转载与合营可商量证券时报小助理，微信ID：SecuritiesTimes END 本文首发于微信公众号：证券时报。著述本色属作家个东说念主不雅点，不代表和讯网态度。投资者据此操作，风险请自担。
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